אשדוד נתונים ומגמות
אשדוד מהווה מוקד נדלני מוביל בישראל עיר נמל אסטרטגית עם ביקוש יציב, פיתוח מואץ, שכונות חדשות בהקמה, ופוטנציאל השבחה משמעותי למשקעים ויזמים.
תשואה בעלייה
בעשור האחרון אשדוד רשמה עלייה של כ-60% במחירי הדירות, לעומת כ־40–45% בלבד בממוצע הארצי
צמיחת אוכלוסייה מהירה
אשדוד גדלה בקצב גבוה מהממוצע: כ־1.7% בשנה, לעומת כ־1.3% ארצי. תחזיות הלמ״ס מצביעות על המשך עלייה עקבית.
תחבורה
• שתי תחנות רכבת פעילות
• חיבור מהיר ל–431, כביש החוף וכביש 4
• מרחק קצר מנמל אשדוד.
• חיבור מהיר ל–431, כביש החוף וכביש 4
• מרחק קצר מנמל אשדוד.
תנופה
במסגרת פינוי אלתא מתוכננת הקמת - 90,000 דירות חדשות ,מהלך שיעצים את תנופת התפתחות באשדוד ויוביל לעליה משמעותית בערך הנכסים בעיר.
על פי ההסכם
בין אלתא לרמ״י
יבנה במשלוש החקלאי
כ-90,000 יחידות דיור
עיקרי ההסכם
ההסכם מבוסס על שטח מפעל אלתא שיפונה, ובשטח זה, וכן בכל תחום המשולש החקלאי, יוקם אזור מגורים אשר ישפיע באופן משמעותי על עתיד העיר אשדוד.
11,000 דונם
על פי ההסכם צפוי לקום פרוייקט ענק על פני שטח מפעל אלתא והקרקעות החקלאיות הסמוכות לו בכל המשלוש החקלאי
90,000
יחידות דיור
על פי ההסכם יקום בשטח המשלוש החקלאי כ90,000 יחידות דיור
על פי הסיכומים האחרונים נראה שיגיעו אף ל-100,000
על פי הסיכומים האחרונים נראה שיגיעו אף ל-100,000
תשואה מהירה
הדרישה מחברת אלתא היא להסכם בנייה ראשון עד שנת 2028
השקעת המדינה
4 מיליארד
המדינה מתחייבת להשקיע בפרויקט הפינוי 4 מיליארד ₪
וצפויה להרוויח עשרות מיליארדים מהפרוייקט
וצפויה להרוויח עשרות מיליארדים מהפרוייקט
אז מה אנחנו מציעים?
חברת קרקעות הארץ מחזיקה קרקעות פרטיות סביב מתחם אלתא במשולש החקלאי. קרקעות אלו מתוכננות לבניה. והן עתידיות להפוך בעתיד ליחידות דיור איכותיות.
רישום מסודר בטאבו
הקרקע הפרטית נרכשת על שמך בטאבו בהליך רשמי
וניתנת למכירה בכל עת.
כל התהליך מלווה על ידי חברת עורכי דין המתמחה בקרקעות.
תכנון אדריכלי
התוכנית תוכננה על ידי צוות בראשות האדריכלים
מיכאל וניד ואמיר אלישע ממשרד
״כהן - וינד ושות׳ אדריכלות ותכנון ערים״
מהמובילים בארץ.
השקעה החל מ- 70,000₪
הון עצמי החל מ -70 אלף אנחנו מצעים אפשרויות מימון וליויי פיננסי ע"י חברת יועצי משכנתאות מובילה בתחום.
אודות
עו"ד לאה כהן
מייסדת ובעלים של חברת קרקעות הארץ המובטחת בע"מ.
אני אשת מקצוע בתחומי הנדל”ן וההשקעות.
מעל ל־18 שנה אני מלווה משפחות, משקיעים ולקוחות פרטיים בהשקעות נדל”ן מניבות,
תוך דגש על שירות אישי, שקיפות מלאה וניהול נכסים קפדני.
עם ניסיון של 17 שנה כעורכת דין בתחום הנדל”ן, ומתוך הבנה מעמיקה של התחום הקמתי את חברת לאה נכסים, המתמחה בליווי צמוד של משקיעים בתהליך הרכישה, הניהול וההשבחה של הנכס.
לאורך השנים ליוויתי משפחות ומשקיעים, והניסיון שצברתי מאפשר לי להתאים פתרונות השקעה מדויקים לצרכים, ליעדים וליכולות של כל לקוח.
בזכות שילוב של מקצועיות, יושרה, ניסיון מוכח ויחס אישי, בניתי קהל לקוחות נאמן שחוזר להשקיע וממליץ הלאה לחברים ולבני משפחה.
החזון שמוביל אותי הוא להפוך את תחום ההשקעות לנגיש, ברור ואמין עבור כל משפחה.
אני רואה שליחות בליווי אנשים בבניית תשתית כלכלית יציבה לעתיד.
בקרקעות הארץ בע”מ כל השקעה נבחנת בקפידה,
מלווה אישית ונעשית מתוך מחויבות לאמינות, אחריות והאמונה שלקוח מרוצה הוא השגריר הטוב ביותר.
מספרים על לאה נכסים
שנות ותק בנדל״ן
0
נכסים מנוהלים
מעל
0
נכסים נמכרו
מעל
0
שנות עריכת דין
0
מלווים את הפרוייקט
כהן - שמש חברת עו״ד
עם נסיון של למעלה מ-15 שנה בליווי וייעוץ משפטי בתחומים מורכבים של החברות המובילות במשק.
עו״ד שי שמש מלווה פרויקטים באופן מקצועי, יסודי ובטוח,
ומבטיח ללקוחותינו קבלת הסכם שיתוף,
תוך שמירה מלאה על האינטרסים והביטחון המשפטי.
יהודה אוחיון
חברת שמש משכנאות
יועץ משכנתאות מוסמך ובעלים של חברת שמש משכנתאות,
מתמחה במימון משכנתאות והלוואות,
ליווי פרטי ועסקי,
והובלת לקוחות בתהליך מימון - במקצועיות ושקיפות,
ובהתאמה אישית להשגת התנאים האופטימליים ביותר.
